収益物件はあくまで「投資」

収益物件を知ろう!

収益物件はあくまで「投資」

収益物件はあくまで「投資」 収益物件はあくまで投資であるということを忘れないようにしましょう。多くの場合、収益物件は安定的に賃貸料収入を産み出すことから、ややもすると利率の良い定期預金か何かのように思ってしまう人がいます。物件購入がつまりは定期預金の元本で、賃貸料収入が利息というわけです。
しかしこれは一面を捉えた見方に過ぎず、全体を的確に捉えているとはいいがたい面がありますから注意が必要です。似てはいるかもしれませんが、まず元本は保証されているものではありません。1億円で購入した物件がいつまでも常に1億円の価値を持ち続ける保証はないのです。もちろん価値が上昇することもあるかもしれませんが、下落することもあります。そして、賃貸料収入についても、利率が決まっているわけでは決してありません。単純に考えて、空室が増えてしまえばそれだけ賃貸料収入は減ってしまいます。収益物件はあくまで投資であってそれなりのリスクがあり、預貯金とは異なるということを忘れてはいけません。

収益物件に貯金感覚で手を出すのは危険?

収益物件に貯金感覚で手を出すのは危険? 収益物件に貯金感覚で手を出すのは危険なのでしょうか。人の考えにはいろいろありますから、実際にそのように思って収益物件を購入し、かつ成功を収めている人もいるかもしれませんが、基本的にはそれは違うのではということになるでしょう。収益物件を購入するというのは基本的には貯金ではありません。貯金は、元本を割り込むことはありませんし、必要になったときにはいつでも自由にそのお金を使うことができます。
ところが不動産の場合、元本を割り込むこともあるというのを忘れてはいけません。また、貯金の場合は今の低金利時代ではあってもわずかながらも利息が発生しますが、不動産の場合はたとえ物件価格そのものは元本を割り込んでいなくても、家賃収入と物件の維持管理費とを計算すれば毎月の収支はマイナスになるということも可能性としてはあり得ます。株式やFXなどと比べるとその可能性は低いかもしれませんが、元本保証も、毎月の収支がプラスになる保証もないという意味では、貯金とは違うものという感覚が必要でしょう。

新着情報

◎2018/4/4

収益物件で得する人の共通点
の情報を更新しました。

◎2018/1/23

収益物件はあくまで「投資」
の情報を更新しました。

◎2017/12/8

サイト公開しました

「物件 投資」
に関連するツイート
Twitter

不動産投資連合体というサイトを知っていますか?不動産投資連合体にしか公開されていない物件があるので、時間がある時にチェックしておいてください

Twitter fiidousan 長谷川★初心者の為の不動産投資講座

返信 リツイート 3:13

区分の投資用不動産をお持ちの方で毎月の収支がマイナスなど管理や所有していることが辛い方・・・ 収支改善のお手伝い、物件の売却のお手伝い致します。 一人で悩まず、まずはご相談下さい。 #不動産投資 #区分マンション #マンション投資 #収支改善 #管理変更 #売却

Twitter ooyasan0831 サラおや(サラリーマン大家)

返信 リツイート 1:27

不動産投資 リスク?? 会社員サラリーマンの方へ、不動産投資で 確実に安定した副収入を稼ぐことにより 社畜から抜け出し、もっと自分らしく...営業不動産投資 初心者不動産投資 電話不動産投資 セミナー不動産投資 融資不動産投資 木村不動産投資 デメリット不動産投資 物件不動産投資 勉強不動産オーナー資産運用資産運用 種類資産管理資産形成スルガ銀行かぼちゃの馬車スマートデイズ銀行融資 http://tousi-life...

会社員サラリーマンの方へ、不動産投資で 確実に安定した副収入を稼ぐことにより 社畜から抜け出し、もっと自分らしく 自由に生きることができるYouTubeチャンネル...投資 初心者不動産投資 電話不動産投資 セミナー不動産投資 融資不動産投資 木村不動産投資 デメリット不動産投資 物件不動産投資 勉強不動産オーナー資産運用資産運用 種類資産管理資産形成スルガ銀行かぼちゃの馬車スマートデイズ銀行融資 http...

不動産投資には学歴は必要なのか??  会社員サラリーマンの方へ、不動産投資で 確実に安定した副収入を稼ぐことにより 社畜から抜け出し、もっと自分らしく 自由に生きることができる...不動産投資 電話不動産投資 セミナー不動産投資 融資不動産投資 木村不動産投資 デメリット不動産投資 物件不動産投資 勉強不動産オーナー資産運用資産運用 種類資産管理資産形成スルガ銀行かぼちゃの馬車スマートデイズ...

不動産投資のリスク 会社員サラリーマンの方へ、不動産投資で 確実に安定した副収入を稼ぐことにより 社畜から抜け出し、もっと自分らしく 自由...営業不動産投資 初心者不動産投資 電話不動産投資 セミナー不動産投資 融資不動産投資 木村不動産投資 デメリット不動産投資 物件不動産投資 勉強不動産オーナー資産運用資産運用 種類資産管理資産形成スルガ銀行かぼちゃの馬車スマートデイズ銀行融資 http://tousi-life...

会社員サラリーマンの方へ、不動産投資で 確実に安定した副収入を稼ぐことにより 社畜から抜け出し、もっと自分らしく 自由に生きることができるYouTubeチャンネル...投資 初心者不動産投資 電話不動産投資 セミナー不動産投資 融資不動産投資 木村不動産投資 デメリット不動産投資 物件不動産投資 勉強不動産オーナー資産運用資産運用 種類資産管理資産形成スルガ銀行かぼちゃの馬車スマートデイズ銀行融資 http...

不動産投資初心者歓迎 会社員サラリーマンの方へ、不動産投資で 確実に安定した副収入を稼ぐことにより 社畜から抜け出し、もっと自分らしく...営業不動産投資 初心者不動産投資 電話不動産投資 セミナー不動産投資 融資不動産投資 木村不動産投資 デメリット不動産投資 物件不動産投資 勉強不動産オーナー資産運用資産運用 種類資産管理資産形成スルガ銀行かぼちゃの馬車スマートデイズ銀行融資 http://tousi-life...

会社員サラリーマンの方へ、不動産投資で 確実に安定した副収入を稼ぐことにより 社畜から抜け出し、もっと自分らしく 自由に生きることができるYouTubeチャンネル...投資 初心者不動産投資 電話不動産投資 セミナー不動産投資 融資不動産投資 木村不動産投資 デメリット不動産投資 物件不動産投資 勉強不動産オーナー資産運用資産運用 種類資産管理資産形成スルガ銀行かぼちゃの馬車スマートデイズ銀行融資 http...

会社員サラリーマンの方へ、不動産投資で 確実に安定した副収入を稼ぐことにより 社畜から抜け出し、もっと自分らしく 自由に生きることができるYouTubeチャンネル...投資 初心者不動産投資 電話不動産投資 セミナー不動産投資 融資不動産投資 木村不動産投資 デメリット不動産投資 物件不動産投資 勉強不動産オーナー資産運用資産運用 種類資産管理資産形成スルガ銀行かぼちゃの馬車スマートデイズ銀行融資 http...

Copyright (C) 2017 収益物件を知ろう!. All Rights Reserved.