収益物件はあくまで「投資」

収益物件を知ろう!

収益物件はあくまで「投資」

収益物件はあくまで「投資」 収益物件はあくまで投資であるということを忘れないようにしましょう。多くの場合、収益物件は安定的に賃貸料収入を産み出すことから、ややもすると利率の良い定期預金か何かのように思ってしまう人がいます。物件購入がつまりは定期預金の元本で、賃貸料収入が利息というわけです。
しかしこれは一面を捉えた見方に過ぎず、全体を的確に捉えているとはいいがたい面がありますから注意が必要です。似てはいるかもしれませんが、まず元本は保証されているものではありません。1億円で購入した物件がいつまでも常に1億円の価値を持ち続ける保証はないのです。もちろん価値が上昇することもあるかもしれませんが、下落することもあります。そして、賃貸料収入についても、利率が決まっているわけでは決してありません。単純に考えて、空室が増えてしまえばそれだけ賃貸料収入は減ってしまいます。収益物件はあくまで投資であってそれなりのリスクがあり、預貯金とは異なるということを忘れてはいけません。

収益物件に貯金感覚で手を出すのは危険?

収益物件に貯金感覚で手を出すのは危険? 収益物件に貯金感覚で手を出すのは危険なのでしょうか。人の考えにはいろいろありますから、実際にそのように思って収益物件を購入し、かつ成功を収めている人もいるかもしれませんが、基本的にはそれは違うのではということになるでしょう。収益物件を購入するというのは基本的には貯金ではありません。貯金は、元本を割り込むことはありませんし、必要になったときにはいつでも自由にそのお金を使うことができます。
ところが不動産の場合、元本を割り込むこともあるというのを忘れてはいけません。また、貯金の場合は今の低金利時代ではあってもわずかながらも利息が発生しますが、不動産の場合はたとえ物件価格そのものは元本を割り込んでいなくても、家賃収入と物件の維持管理費とを計算すれば毎月の収支はマイナスになるということも可能性としてはあり得ます。株式やFXなどと比べるとその可能性は低いかもしれませんが、元本保証も、毎月の収支がプラスになる保証もないという意味では、貯金とは違うものという感覚が必要でしょう。

新着情報

◎2018/4/4

収益物件で得する人の共通点
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◎2018/1/23

収益物件はあくまで「投資」
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◎2017/12/8

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「物件 投資」
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元本割れしずらい福利投資物件を探す技術が必要なのか😌 ブログにもまとめてあったなーっ😍 twitter.com/athlete_bone/s…

Twitter Ricky30659986 Ricky FX兼業家@仕事多忙の為休業中

返信 リツイート 42分前

全国の不動産収益物件がここに集結!現在満室の物件も多数掲載! 不動産投資・収益物件なら不動産投資★連合隊で。 ↓ホームページはこちら↓ rals.co.jp/invest/ #不動産投資連合隊 #不動産連合隊 #不動産投資 #ralsnet

Twitter rengo_invest 不動産投資☆連合隊

返信 リツイート 47分前

オープンハウスの若い営業の方が自社の投資物件の紹介に来社されました。こんな暑い日にスーツ姿で飛び込み営業とは恐れ入ります。

Twitter pth_pth プラティナムハウス

返信 リツイート 54分前

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【購入時に9割決まる!】 不動産投資は他の事業と比べて 圧倒的に成功しやすいと僕も考えています。 やりたいことのある方には 不動産投資で経済的基盤を作って、 人生にチャレンジしていっていただきたいです。 (続きはこちら…↓) 不動産投資物件購入時に9割の勝負がきまる! http://fudousantousi.co.jp/書籍紹介/1714

出費に見合う金を稼ぎ出そうと懸命で、投資に回すお金の余裕がないというのでは行き詰まりだ。将来値上がりの期待ができる投資物件や証券を買わないで、経済的に自立して老後を心配しないですむようになるのは無理と思った方がいい。

Twitter Stanleybot001 トマス・J・スタンリー 名言集

返信 リツイート 11:07

物件価格全てをローンでひく事を【フルローン】といいます。最近は難しくなってきていますが、なんとか目指したい所。|【不動産投資物件の最新情報】 bit.ly/iFMR9Y

Twitter srchman 不動産投資マニア

返信 リツイート 11:06

不動産投資の経験がない方の多くが不安を抱える中の1つが融資付けです。「今まで不動産投資の経験がない自分に融資をしてくれるのか」「どのようにして融資を引くのか」など、経験がない方にとって...投資における安全性はかなり高くなるでしょう。しかし、銀行から融資を受ける際は、このローンを完済した物件を4,000万円の現金と同等に評価してくれません。 「4,000万円でローンを完済すること」「4,000万円の現金を...

投資物件お探しの方はウニまで(*´︶`*)❤︎

Twitter 616cc616cc うに(まじ美威奮)

返信 リツイート 10:58

個人では投資が難しい億単位になるような高額な物件などへの投資も可能になる不動産投資だよっ(*′ェ`*)ゞ最近では、極めて小額から出資することができるらしいのっ!これにも図を用意したから見てみてねっ♪ goo.gl/G0698

Twitter A_yutanN あゆちぃ

返信 リツイート 10:45

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